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容積率是什么意思
容積率指建筑物占地面積與建筑面積之比?占地面積包括按設(shè)計(jì)、規(guī)劃應(yīng)留的空間面積(如消防安全距離、建筑物間距、綠化場地等)。
建筑容積率、建筑密度和綠化率是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目蜆劃設(shè)計(jì)方案中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
建筑容積率:是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物計(jì)算在內(nèi),但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。
建筑密度:即建筑覆蓋率,指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。
綠化率:是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地規(guī)劃紅色范圍內(nèi)的土地面積。一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物〉所占面積、運(yùn)動(dòng)場地等等。
值得一提的是對(duì)于購房者來說,建筑容積率、建筑密度以小為好,而綠化率則以大為佳。
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隨著磷化技術(shù)的發(fā)展,磷化液的成分也由過去單一的金屬磷酸二氫鹽發(fā)展成由多種起不同作用的化學(xué)成分組成的混合液。但其基本成分可歸納為:游離的磷酸、磷酸二氫鹽及加速劑。除高溫磷化外,絕大多數(shù)磷化劑至少含有一種以上的加速劑(催化劑),以提高磷化的速度、改善磷化膜的質(zhì)量。
無論是工業(yè)廢水,還是城市污水或生活污水,水量和水質(zhì)在24小時(shí)之內(nèi)都有波動(dòng)。一般說來,工業(yè)廢水的波動(dòng)比城市污水大,中小型工廠的波動(dòng)就更大,甚至在一日內(nèi)或班產(chǎn)之間都可能有很大的變化。這種變化對(duì)污水處理設(shè)備,特別是生物處理設(shè)備正常發(fā)揮其凈化功能是不利的,甚至還可能遭
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